刘云海律师广东卓建律师事务所（全国优秀律师事务所）高级合伙人婚姻事务部主任律师婚姻家事与财富传承法律专业委员会主任深圳法院特邀调解员南方都市报、深圳晚报、深圳卫视、先锋898特约嘉宾律师个人简介：中山大... 详细>>
律师姓名：刘云海律师
手机号码：18666276068
执业证号：14403201110376548
执业律所：广东卓建律师事务所
联系地址：深圳市福田区福中三路国银金融中心大厦11~13楼
现在的房价那么高，能在一二线城市买到房子实属不容易，能全款买房更是难上加难，大部分人是按揭买房的。当夫妻感情破裂，想要离婚的时候，房子成为双方争夺的重要财产之一。那么，夫妻离婚时按揭房子要如何处理？双方自愿离婚怎么办理离婚手续？本文整理了相关的资料，为大家一一介绍。
一、夫妻离婚时按揭房子要如何处理
按揭房子在离婚之后的办理程序需要分两种情况：
１、第一种情况是结婚前一方个人首付，但是却又是婚后夫妻共同还款，而且房子登记于首付款支付一方的名下的，离婚时由双方协议处理，如果无法协议完成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
２、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
二、双方自愿离婚怎么办理离婚手续
男女双方自愿离婚，必须到婚姻登记机关办理离婚登记（婚姻登记机关，在农村是乡、民族乡、镇人民政府，在城市是街道办事处和市辖区的民政部门或者不设区的市人民政府的民政部门）。
其程序如下：
１、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。
２、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。
３、批准。规定双方自愿离婚条件的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记，并发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。
以上就是关于夫妻离婚时按揭房子要如何处理的知识介绍，希望可以帮助到大家。根据上文的描述可知，夫妻双方没感情了，都同意离婚的话，可以双方到民政局申请离婚登记，前提是要协商好财产分割和子女抚养权、抚养费的解决办法。如果您在这方面还有疑问的话，可以咨询一下在线律师，请律师帮忙解答疑问。
